商住两用房做民宿的合法性可依据《民法典》及《个体工商户条例》等法律法规分析。
根据《民法典》第七百零九条，承租人应按约定方法使用租赁物，若租赁合同未禁止民宿经营，且符合当地规定，则合法。《个体工商户条例》第四条规定，国家对个体工商户实行市场平等准入、公平待遇原则，但需依法登记。若当地政府有民宿经营许可要求，未取得许可则违反《无照经营查处取缔办法》第二条，属违法经营。综上，未违反合同约定且取得合法许可的民宿经营不违法，反之则违法。
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商住两用房做民宿可能面临以下法律风险：
1. 行政处罚风险：若未取得许可经营，可能被市场监管部门罚款（如《无照经营查处取缔办法》第十四条规定，可处2万元以下罚款）；
2. 合同违约风险：若租赁合同禁止民宿经营，房东可能解除合同并要求赔偿损失（如某租客因未经允许经营民宿，被房东起诉赔偿违约金5万元）。
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商住两用房做民宿的合法性需结合当地法规与租赁合同判断，并非绝对违法。
商住两用房做民宿是否违法需分情况讨论：
1. 若当地政府明确允许民宿经营且已取得合规许可，则不违法；
2. 若租赁合同中未禁止将房屋用于民宿经营，且符合当地法规，则不违法；
3. 若当地政府禁止民宿经营，或租赁合同明确禁止商业用途，则违法。
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商住两用房做民宿的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 当地政策临时调整：若政府突然禁止民宿经营，已开业者可能面临停业整顿，需提前关注政策动态；
2. 租赁合同模糊条款：若合同中“商业用途”未明确排除民宿，可通过协商或诉讼争取合法经营；
3. 业主委员会反对：若小区业主委员会禁止民宿，可能影响经营许可的办理，需提前沟通。

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