开发商送楼顶空中花园可能存在以下特殊情况或例外情形：
1. 规划文件明确楼顶为专有部分：若开发商在项目规划时已将楼顶空中花园登记为特定房屋的专有部分，并在不动产权证中注明，则赠送行为合法。此时该区域归业主专有，其他业主无权主张共有。
2. 全体业主书面同意赠送：若开发商在出售房屋前，已取得全体业主的书面同意，将楼顶空中花园赠送给特定业主，则赠送行为有效。但需注意，该同意需符合业主表决程序，如经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
3. 历史遗留问题：若小区建成时间较早，当时的规划或法律对楼顶权属未明确规定，可能存在“习惯使用”的情况，但仍需结合现行法律和小区规约综合判断。
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针对开发商送楼顶空中花园的合法性，可依据相关法律规定进行分析：
根据《民法典》第二百七十一条：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”楼顶属于建筑物专有部分以外的共有部分，开发商作为建设单位，在将房屋出售给业主后，已不再享有楼顶的所有权，无权单独赠送。此外，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明确将楼顶平台认定为共有部分。因此，开发商单独赠送楼顶空中花园的行为违反法律规定，应属无效。
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关于开发商送楼顶空中花园的合法性问题，直接答案是：开发商无权单独赠送楼顶空中花园，该区域通常属于全体业主共有。

以下分情况详细说明：
1. 若开发商在销售合同中明确“赠送楼顶空中花园”，但未取得全体业主同意：此时赠送行为无效，因为楼顶属于业主共有部分，开发商无权单独处分。
2. 若开发商通过规划设计将楼顶空中花园登记为特定业主专有：需查看房屋产权登记，若登记为专有则合法，否则仍属共有。
3. 若业主实际使用楼顶空中花园但未取得合法权属：可能面临其他业主主张共有权的纠纷。
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关于开发商送楼顶空中花园，以下是常见的错误操作行为：
1. 直接占用楼顶空中花园：未确认权属就自行使用，可能侵犯其他业主的共有权，引发邻里纠纷。
2. 轻信开发商口头承诺：仅依据开发商的宣传资料或口头承诺就认为楼顶归自己所有，未要求书面确认或产权登记，导致权益无法保障。
3. 擅自改造楼顶结构：在未取得审批的情况下对楼顶空中花园进行改造，可能违反建筑法规，面临整改或罚款。

若您已出现上述错误操作，建议尽快向律师咨询，避免权益进一步受损。

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