租赁合同变更后原合同的处理，取决于双方是否协商一致及新合同的具体约定。具体处理方式如下：
重新签订新租赁合同后，原合同通常自动失效，除非双方另有特别约定。
1. 若双方协商一致重签合同，且新合同明确约定“本合同生效后原租赁合同自动失效”或类似条款，原合同全部条款失效，权利义务以新合同为准。
2. 若新合同未明确取代原合同，仅变更或补充部分条款，原合同中与新合同无冲突的条款仍有效，冲突部分以新合同为准。
3. 若双方未重签合同，仅口头或其他形式修改原合同内容但未形成书面文件，争议时因难以证明修改内容，原合同条款可能仍被认定有效。
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在租赁合同变更过程中，常见错误操作易引发纠纷，以下为具体说明及解释：
1. 单方面修改合同：部分当事人擅自提高/降低租金、缩短/延长租期等，违反合同变更需双方协商一致的原则，构成违约，需承担赔偿损失等违约责任。
2. 仅口头更改合同：双方图方便仅口头达成变更，未签订书面补充协议或重签合同。因口头约定举证困难，一方反悔后另一方难以证明变更事实，原合同条款可能被强制执行，引发纠纷。
3. 新合同未明确原合同效力：重签合同时未明确原合同是否失效或哪些条款有效，双方易对原合同效力产生理解分歧，履行中权利义务不清晰，增加争议风险。
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租赁合同变更还受特殊情况影响，具体如下：
1. 原合同有修改特别约定：若原合同约定“修改需双方签字盖章生效”或“提前三十日书面通知对方”等，变更时必须严格遵守。未遵守则修改无效，原合同条款仍具约束力（如仅签字未盖章，修改内容不生效）。
2. 新合同内容违法：若重签合同的变更内容违反法律强制性规定（如租赁期限超《民法典》二十年上限），超期部分无效，其他有效条款仍合法，原合同中与新合同有效条款不冲突且合法的部分可继续有效。需区分新合同有效与无效条款后综合判断。
3. 因欺诈、胁迫更改合同：若一方以欺诈、胁迫手段迫使对方变更合同，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销变更，原合同恢复效力，双方需按原合同履行。
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租赁合同变更的处理需依法判断，结合法律条文分析如下：
根据《中华人民共和国合同法》第七十七条（1999年）“当事人协商一致可变更合同”及《中华人民共和国民法典》第五百四十三条“当事人协商一致可变更合同”，租赁合同变更的核心前提是双方协商一致。
若双方已就变更达成一致并重新签订合同，符合上述法律规定，属于有效变更。同时，《民法典》第一百四十三条要求民事法律行为需“意思表示真实”“不违反法律强制性规定”，重签合同满足这些条件，因此新合同对原合同的变更或取代具有法律效力。
综上，双方协商一致重签的合同，对原合同的处理具有法律依据，原合同效力以新合同约定为准。

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